logo. Логотип journey-assist.com

Journey - Assist

Always the good time for a good Journey

Проживание в Шри-Ланке. Отели

Видов недвижимости, которая предлагается для аренды, на Шри-Ланке немало, начиная маленькими 1-этажными домиками в крохотных деревнях, выполненными в местном национальном стиле, заканчивая фешенебельными виллами на берегу, из окон которых открывается вид на море.

От чего зависит цена аренды жилья

Какие факторы определяют стоимость съёмной недвижимости?

  • Продолжительность аренды (может быть краткосрочной либо долгосрочной).
  • Сезон.
  • Вид жилья.
  • В каком месте находится жильё (регион, населённый пункт).
  • Ближайшая инфраструктура (насколько далеко от жилищного объекта находятся магазины, крупные дороги, автостанции и т. п.).
  • Площадь жилья, число санузлов (может быть 1 общий санузел на этаж либо отдельный для каждой комнаты).
  • Разные удобства (наличие либо отсутствие кондиционера, стиральной машины, холодильника).
  • Как оформляется аренда (заключается ли официальный договор).

При попытке торга местные арендодатели неохотно уступают клиентам, арендующим жильё на короткое время, однако при длительном съёме более сговорчивы.

 

 

Вид жилья

Однокомнатные дома на Шри-Ланке мало распространены. Преимущественно это отельные бунгало. Также встречаются однокомнатные квартиры многоквартирных домов в Коломбо.

Популярный вариант — съём половины частного дома. Обычно сдаётся в аренду верхний этаж двухэтажного сооружения, на который идёт отдельный вход. В этом случае на нижнем этаже проживают сами владельцы здания, которые присматривают за придомовой территорией.

Большинство сдающихся на Шри-Ланке частных домов обходится в 350-500 долларов за месяц и располагается в деревнях, за 1-3 км от берега. Совсем рядом (на расстоянии менее 1 км) от берега преимущественно находятся дорогие отели.

 

 

Краткосрочная аренда

Этот вариант распространён больше, чем съём на длительный срок. Можно найти множество предложений с посуточной либо с понедельной ценой. Если есть какие-либо ограничения насчёт минимального срока аренды (к примеру, не менее 3 дней), об этих ограничениях обязательно содержится информация в объявлении.

Виды жилья на Шри-Ланке для аренды на небольшой срок:

  • Вилла (удобный вариант для большой компании).
  • Отель.
  • Гестхаус.
  • Апартаменты.
  • Квартира.
  • Бунгало.

Вилла отличается от частного дома лишь бассейном и (в редких случаях) обстановкой, дополнительными услугами либо дизайном. Русскоговорящие арендодатели нередко выдвигают совершенно неадекватные предложения, задирая цену за один только «статус» виллы. При этом жилище, которое владелец назвал «виллой», на практике может представлять собой что угодно, начиная роскошным домом за 200 долларов в сутки, закачивая гестхаусом с комнатами за 20 долларов. Нормальным же вариантом виллы следует считать немного улучшенный частный дом, рассчитанный на 8-12 человек. В более редких случаях (и по более высокой цене) такой дом может быть предназначен для 2-4 постояльцев. Таким образом, съём именно виллы выгоден для большой группы туристов.

Очень популярный вариант среди путешественников — отели. Причиной здесь является не только привычка, и широкий выбор вариантов разного качества (и по самым разным ценам). Стоимость номеров в определённом отеле в значительной мере определяется местностью, в которой он расположен.

Бунгало — тоже распространённый вид съёмного жилья на Шри-Ланке. Некоторые из них имеют дополнительные удобства для более продолжительного проживания (кухня, гостиная, терраса), но подобные варианты пока немногочисленны.

Квартиры мало распространены в этой стране, поскольку в Шри-Ланке немного многоквартирных домов с количеством этажей более 5. Почти все они находятся в Коломбо и в столичных пригородах.

Гестхаус — недорогая альтернатива отелю. Обычно помещения в гестхаусе характеризуются более простой обстановкой по сравнению с номерами отелей, поэтому проживание в гестхаусах обходится дешевле. В большинстве гестхаусов нет спутникового ТВ, холодильников, сейфов и других удобств.

 

 

Нюансы краткосрочного съёма жилья на Шри-Ланке

  • Убедительно рекомендуется сразу уточнить, входят ли в стоимость аренды сервисный сбор и налоги. Иногда они не включаются в изначальную цену жилья, поэтому придётся потом неожиданно доплатить ещё от 20 до 35 процентов.
  • Естественно, половина частного дома (один его этаж) не может ни в коем случае сдаваться по той же цене, по которой сдаётся всё здание, поэтому следует изучить несколько рыночных предложений для выяснения разницы.
  • Категорически недопустимо переводить предоплату за аренду жилища на Шри-Ланке, за исключением использования надёжных международных сервисов, — Booking и Airbnb. В противном случае есть огромная вероятность, что либо качество жилья окажется гораздо ниже, чем Вам обещали, однако деньги вернуть Вам не удастся, либо Вы вообще не увидите никакого жилья и арендодателя.
  • Нужно сразу уточнить весь набор услуг, проверяя, какой именно сервис вписывает отельный работник в квитанцию. Бывает, что по причине недопонимания либо намеренной хитрости служащий отеля указывает тип питания неправильно, поэтому за завтрак клиенту приходится дополнительно платить.
  • В случае поломки, потери либо исчерпанности фумигатора, а также отсутствия москитной сетки нужно, не стесняясь, обращаться к работникам на ресепшене. Они обязательно должны помочь. Эта проблема наиболее актуальна в северных и центральных регионах Шри-Ланки. Ведь это тропическая страна, в которой ещё не уничтожены разные лихорадки.
  • Не рекомендуется слишком доверять сейфам в отелях, особенно в тех, которые находятся на популярных туристических маршрутах. Ведь универсальный ключ, которым можно открыть любой сейф в отеле, всегда есть у администратора.
  • Временно покидая свой номер в отеле, ни в коем случае нельзя оставлять открытым окно и тем более дверь.

 

 

Долгосрочная аренда

В данном случае отель однозначно не подходит, поскольку месячное проживание в отеле обойдётся намного дороже по сравнению с арендой дома либо квартиры. Впрочем, иногда отели дают незначительные скидки гостям, проживающим свыше двух недель.

В гестхаусах условия съёма экономически выгоднее по сравнению с отелями, но качество номеров зачастую очень низкое. Впрочем, с персоналом гестхауса обычно легко возможно договориться насчёт дополнительных услуг за небольшую доплату (готовка ужина, стирка, уборка).

Лучший вариант для долгосрочного проживания на Шри-Ланке — аренда частного дома либо одного этажа такого дома. Немало таких предложений можно найти на сайтах lankapropertyweb.com и ikman.lk.

 

 

Нюансы долгосрочного съёма жилья на Шри-Ланке

  • Договора здесь оформляются только на английском. Арендный договор обязательно подразумевает нотариальное оформление, иначе он не имеет юридической силы. Однако владельцу жилья при сдаче его на длительный срок придётся заплатить налог с такой сделки. Разумеется, он стремится избежать этого, поэтому не изъявляет желания заверять договор. Тем не менее, оформление официального договора — важное условие безопасности для клиента, хотя и повышает для него стоимость аренды.
  • Если арендный договор заключается на крупную сумму, арендодатель может использовать «своего» нотариуса. Поэтому нужно обязательно перевести договор на понятный для Вас язык и потребовать разъяснения по каждому его пункту, который показался Вам сомнительным, зафиксировав предоставленные Вам ответы в самом договоре либо в приложениях к нему.
  • При заключении договора требуется внести депозит, эквивалентный стоимости проживания в течение 1-6 месяцев. С возвратом этой суммы после окончания арендного срока возможны проблемы, особенно в случае, когда официальный договор не был оформлен.
  • В случае, если используются услуги посредников, им клиент будет вынужден каждый месяц выплачивать некоторый процент ренты. Поэтому самостоятельный поиск жилища гораздо более выгоден.
  • Следует быть очень осторожным со своими ценностями в жилищах. Лучше избегать вариантов жилья, расположенных на отшибах.
  • Разница в месячной стоимости при аренде на 3 месяца и на полгода должна составлять минимум 20 процентов, равно как и при аренде на полгода и на год.

 

 

Флаг Шри-Ланка
Флаг Шри-Ланки
герб Шри-Ланка
Герб Шри-Ланка
Памятка туристу в Шри-Ланке
  • Демократи́ческая Социалисти́ческая Респу́блика Шри-Ланка
  • Столица — Шри-Джаява́рденепура-Ко́тте (пригород Коломбо)
  • Государственный язык(и) — сингальский, тамильский
  • Валюта Шри-Ланки — Шри-ланкийская рупия (LKR)
  • Телефонный код — +94 11
  • Движение левостороннее
  • Полезные телефоны в Шри-Ланке
Время в Шри-Ланке (UTC+5:30)
FreeCurrencyRates.com
  1. Водопад Сент-Клер
  2. Водопад Равана
  3. Водопад Бамбараканда
  4. Водопад Диялума
  5. Водопад Дун
  6. Водопад Ратна
Нилавели Бич (Nilaveli Beach)
Пляж Амбалангода (Ambalangoda Beach)
Пляж Амбалангода (Ambalangoda beach)
Пляж Аругам Бей (Arugam Bay)
Пляж Ахунгалла (Ahungalla beach)
Пляж Балапитийа (Balapitiya beach)
Пляж Бентота (Bentota beach)
Пляж Берувела (Beruwala beach)
Пляж Ваддува (Wadduwa Beach). Васкадува
Пляж Велигама (Weligama Beach)
Пляж Гоямбокка (Goyambokka Beach), Тангалле
Пляж Джангл Бич (Jungle Beach)
Пляж Диквелла (Dickwella Beach)
Пляж Индурува (Induruwa Beach)
Пляж Калутара (Сalido beach Kalutara)
Пляж Киринда (Kirinda beach)
Пляж Коггала (Koggala Beach)
Пляж Косгода (Kosgoda beach)
Пляж Кудавелла (Kudawella Beach), Тангалле
Пляж Маравила (Marawila Beach)
Пляж Мараколия (Marakolliya Beach). Тангалле
Пляж Марбл бич (Marble beach)
Пляж Матара (Matara beach)
Пляж Маунт Лавиния (Mount Lavinia Beach)
Пляж Маха Индурува (Maha Induruwa beach)
Пляж Медакетия (Medaketiya Beach). Тангалле
Пляж Медилла (Medilla Beach), Тангалле
Пляж Мидигама (Midigama beach)
Пляж Мирисса (Mirissa Beach)
Пляж Михирипенна (Mihiripenna Beach)
Пляж Морагалла (Moragalla beach)
Пляж Наригама (Narigama beach)
Пляж Негомбо (Negombo Beach)
Пляж Паликадува (Pallikaduwa Beach), Тангалле
Пляж Панадура (Panadura beach)
Пляж Панама (Panama beach) — Серфинг-спот
Пляж Пассикуда (Passikudah beach)
Пляж Пляж Кахандамодара (Kahandamodara beach)
Пляж Поттувиль Поинт (Pottuvil Point Beach)
Пляж Рекава (Rekawa Beach), Тангалле
Пляж Сайлент Бич (Silent Beach). Тангалле
Пляж Талалла (Talalla beach)
Пляж Тангалле (Tangalle)
Пляж Унаватуна (Unawatuna Beach)
Пляж Уппувели (Uppuveli Beach)
Пляж Хабарадува (Habaraduwa beach)
Пляж Хиккадува (Hikkaduwa beach)
Пляж Хирикетия (Hiriketiya beach), Диквелла
Южный пляж Бентоты (South Bentota beach)
0 0 vote
Article Rating
Подписаться
Уведомление о
guest
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments
А не пора ли нам попутешествовать?! ;)
0
Задавайте вопросы. Делитесь мнением.x
асист

Проснувшись однажды утром после беспокойного сна, Грегор Замза обнаружил, что он у себя в постели превратился в страшное насекомое.

Карта загружается, подождите...