logo. Логотип journey-assist.com

Journey - Assist

Always the good time for a good Journey
Главная страница » Весь мир/Регионы » Азия » Таиланд » Проживание в Таиланде
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages

Проживание в Таиланде

Содержание страницы

Выбор отеля в Таиланде

Нельзя однозначно посоветовать какие-то конкретные отели в Таиланде, поскольку для разных людей важны разные факторы. Один отель идеален для семей, путешествующих с детьми, другой больше подходит для молодёжи, а третий — для пожилых людей.

Стоимость

Цена — вероятно, главной фактор выбора отеля. Цена путёвки зависит в значительной степени от цены одних суток проживания. При этом турфирмы подписывают договоры с отелями, вследствие чего цена одних суток проживания становится гораздо ниже, чем официальная цена, указанная как на сайте отеля, так и на специальных сайтах для поиска жилья, где размещена информация об отеле.

При выборе отеля потребуется прежде всего определить сумму, которая будет потрачена на проживание или на путёвку. Потом следует подобрать варианты, которые подходят для Вашего бюджета, отбросив чересчур дорогостоящие, а также и подозрительно дешёвые.

К примеру, за 300-700 батов возможно снять маленький номер, в котором не будет никаких изысков. Порой при этом отсутствует даже завтрак, а туалет расположен за пределами номера. Цены на номера в трёхзвёздочных отелях находятся в диапазоне 800…2 000 батов, в них предоставляется обычно завтрак по системе «шведский стол» с другими стандартными услугами. В четырёх- и пятизвёздочных отелях номера цены начинаются от 2 500 батов и выше, обслуживание в них находится на достаточно высоком уровне, часто на территории отеля имеются спа-центр, рестораны, детский клуб.

Не стоит бояться записывать в свой лист варианты, которые стоят ненамного больше запланированного бюджета, поскольку они вполне могут учитываться на случай скидки. Первая стадия отбора может привести к появлению списка из 20-40 отелей. Затем можно продолжить отсев, используя следующие факторы.

Расположение

Немаловажный фактор — особенности расположения. Чем ближе отель к пляжу либо к центральной части города, тем дороже он стоит. Необходимо определиться, что более важно для Вас: комфорт в номере либо приближённость к центру и/или пляжу.

К примеру, без труда можно подыскать неплохой отель, который находится в 30 минутах ходьбы до ближайшего ресторана и магазина, однако очень близко от пляжа. При выборе отеля на небольшом острове следует учесть пляжную инфраструктуру, наличие волн в конкретное время и сильные отливы.

Количество звёзд

Таиланд отличается тем, что в отелях в этой стране не используется официальная система с разными количествами звёзд. Есть некоторые параметры, которые являются основаниями для присвоения отелю конкретного числа звёзд. К примеру, спа-комплекс на территории отеля позволяет отнести его к четырёхзвёздочным. Однако многие трёхзвёздочные отели по комфорту дадут фору относительно недорогим четырёхзвёздочным. Нельзя придавать слишком большое значение количеству звёзд.

Название

На первый взгляд может показаться, что название не играет никакой роли при выборе отеля. Однако это спорное мнение. Ведь иногда громкие слова, например, Palace либо Resort, могут привлечь внимание. Тем не менее, в действительности такие отели зачастую вовсе не столь шикарны, как можно подумать. Palace — это не всегда дворец, а Resort часто представляет собой обыкновенный гестхауз — апартаменты, в которых предоставляется минимальный пакет услуг и отсутствуют завтраки.

Рекомендуется отдавать предпочтение сетевым отелям, в них уровень сервиса довольно высокий. Например, среди пятизвёздочных отелей в Таиланде наиболее популярны Radisson, Le Meridien, Renaissance, Marriott, Anantara, Hilton, Four Seasons, Aman Resorts, Hyatt, Dusit Thani, Banyan, Sofitel, Swissotel, Pullman, Mövenpick, Outrigger.

Из четырёхзвёздочных отелей заслуживают наибольшего внимания Novotel, Double Tree by Hilton, Mercure, Ramada, Holiday Inn, Centara, Best Western.

Из трёхзвёздочных сетевых отелей можно рекомендовать Citin, Ibis, Sawasdee & Woraburi, Tune, Red Planet, Check Inn, Sugar Palm.

Можно не сомневаться, что в этих отелях обслуживание будет на высшем уровне. При наличии выбора между примерно равными по характеристикам несетевым и сетевым отелем однозначно следует предпочесть последний.

Фото номеров

Для точного определения уровня комфорта в отеле по фото нужен большой опыт. Необходимо уметь узнавать устаревшую мебель, простой тайский стиль интерьера, ковролин (иногда — вонючий) и другие нюансы. Однако при любом опыте по фото сложно определить, есть ли пыль в углах номера, а также то, водятся ли в нём тараканы. Тем не менее, правильный общий вывод сделать вполне возможно.

Отзывы

Отобрав для своего проживания несколько возможных отелей с учётом каждого пункта из числа вышеперечисленных, стоит прочитать отзывы, которые уже написали другие туристы. Таких отзывов немало на сайтах Booking.com, Agoda.com, TopHotels.ru, TripAdvisor.ru, Otzyv.ru. На сайтах HotelLook и RoomGuru можно, кроме просмотра цен на отели, найти и отзывы.

Поскольку отзывов очень много, следует прежде всего уделить внимание отрицательным. Нужно отметить, чем именно недовольны туристы, однако важно учитывать и дату размещения. К примеру, если кто-то выразил недовольство качеством мебели 4 года назад, однако 1 год назад провели ремонтные работы в отеле, то в таком отзыве вряд ли будет отражена актуальная современная ситуация.

Цены на аренду жилища в Таиланде

Таиланд — страна с очень широким выбором жилья, однако следует знать определённые нюансы. Так, жильё, от которого можно быстро пешком добраться до морского берега, стоит довольно дорого. Во многих регионах в период с ноября по март, когда царит приятная погода, а море спокойное, стоимость аренды жилья повышается в 1,5-3 раза. К примеру, цена аренды одного и того же дома составляет:

  • В случае годового контракта — 18 000 батов ежемесячно (около 514 долларов).
  • В случае договора на несколько месяцев в период с ноября по март — 25 000 батов в месяц (около 714 долларов).
  • На 1 месяц зимой — 35 000 батов (около 1 000 долларов).

Для проживания в Таиланде в течение нескольких месяцев или дольше можно арендовать такие виды жилья:

  • Одна комната в отеле либо одна койка в хостеле.
  • Номер в гостинице (в нём может быть мини-кухня, а может не быть никаких условий для готовки).
  • Квартира в многоквартирном жилом доме.
  • Дом (есть дома в самых разных стилях и с разной комплектацией).
  • Вилла с бассейном.

Очень популярный в этой стране вариант жилья — кондоминиум. Это жилище в многоквартирном доме, квартира-студия небольшой площади (в среднем 33-35 кв. м), с маленькой гостиной, которая совмещена с кухней, и отдельной комнатой, содержащей спальню.

Стоимость жилья при аренде в Таиланде гораздо ниже, чем в большинстве городов РФ. Особенно эта разница ощутима, когда в одном жилище проживает двое или больше человек. Наиболее недорогим вариантом является однокомнатная квартира-студия, расположенная в жилом многоквартирном доме. Её стоимость определяется многими факторами, включая место проживания. Например, на Паттайе такая квартира обойдётся в сумму от 7 000 до 8 000 батов ежемесячно (если брать маленькую — площадью 26 кв. м, и расположенную вдалеке от моря). При более длительном сроке аренды месячная плата может быть уменьшена. В Чиангмае, например, двухкомнатная квартира обходится в 6 500 батов ежемесячно.

Коммунальные услуги клиент, снимающий жильё, должен оплачивать сам дополнительно. Минимальный срок аренды квартиры — один месяц. Можно попробовать снять квартиру на две недели, однако тогда придётся заплатить ту же сумму, что и за месяц.

При аренде квартире следует учитывать, что в однокомнатной студии часто отсутствует кухня. К тому же нередко даже в наиболее роскошных апартаментах может не быть привычного для нас нормального кухонного пространства.

Снять отдельный дом, имеющий минимальную обстановку, с бассейном, на Пхукете, например, стоит минимум 10 000 батов за месяц. При выборе вида жилья, кроме платы за аренду, необходимо в обязательном порядке внести залог, сумма которого в стандартном случае равна стоимости месяца аренды. После окончания срока действия договора депозит возвращается арендатору, если, конечно, он не нанёс материальный ущерб владельцу помещения. Если всё же это случилось, стоимость ремонта будет вычтена из залога. Важно: любая выплата денег хозяину жилья должна сопровождаться выдачей им расписки.

Дополнительные расходы при съёме жилища

Стоимость электроэнергии в Таиланде очень высока на фоне бывшего СССР. Месячный счёт за электричество в среднем составляет 150 долларов, иногда превышая 200 долларов. Наибольшей «прожорливостью» отличаются кондиционеры (особенно старые), электроплиты и стиральные машины.

Поиск жилья

Для нахождения подходящего варианта следует прежде всего определиться, что у Вас в приоритете:

  • Комфорт либо экономия.
  • Близость к морю либо же близость к тихой природе.
  • Возможность самостоятельной готовки еды либо хороший выбор заведений общепита рядом.
  • Важно ли наличие индивидуального транспорта (арендного автомобиля либо байка).

Определившись с этими вопросами, можно ограничиться поисками конкретного типа жилья в конкретной местности.

Так, если очень важна экономия, можно прибыть в Таиланд во время сезона дождей, затем поискать небольшую квартиру-студию (с одной комнатой, включающей в себя кухню и спальню) за 6 000 — 8 000 батов (от 170 до 230 долларов). Однако настолько дешёвое жилище может находиться лишь далековато от моря (например, 30 минут езды) либо иметь весьма непривлекательный вид.

Так, аренда светлого нового дома с двумя спальнями, находящегося в 15 минутах езды до морского берега, может обойтись в 15 000 батов (около 428 долларов) при годовом контракте с учётом оплаты постояльцем коммунальных услуг. Возможна, например, аренда дома, в котором имеется одна спальня, в тихом месте, расположенном в 30 минутах езды от морского побережья, за 13 000 батов (около 371 долларов, с электроэнергией и интернетом), однако в этом случае может потребоваться купить для кухни холодильник и плиту. В Паттайе и в северных регионах Таиланда расценки на жильё могут быть на 20-40 процентов ниже, чем в остальных частях страны.

Найти недвижимость для аренды в Таиланде может помочь известный ресурс для бронирования Booking.com. Некоторые из тех, кто ездил и жил в этой стране неоднократно, предпочитают искать жильё для аренды прямо на месте, после прилёта. Однако для этого потребуется поездить по улицам, выискивая объявления о сдаче в аренду жилища, а после нахождения подходящего варианта — позвонить его владельцу (который чаще всего очень плохо владеет английским) и ожидать, когда кто-нибудь приедет, чтобы показать Вам интерьер. Обычно такие поиски занимают несколько дней.

Ещё один неплохой сервис для поиска арендного жилья — Airbnb. На данном портале владельцы жилищ создают объявления о своих домах и квартирах. Одно из правил данного сервиса заключается в том, что разместить объявление может исключительно собственник жилья, то есть частное лицо, не компания. Airbnb проверяет все дома и квартиры и всех владельцев, требуя загрузить сканы множества документов. Поэтому исключено участие посредников и мошенников.

Однако и дистанционное бронирование жилища на долгий срок также имеет свои минусы:

  • Очень часто реальность в значительной степени не совпадает с рекламой: износ жилища может превышать показанный в интернете уровень, до моря порой 1 км, а не 200 м, а указанный магазин рядом давно уже не существует.
  • Множество важных вопросов выяснить не удаётся: насколько шумное место, с какими соседями придётся проживать, какие инфраструктурные объекты находятся поблизости.

Оптимальный алгоритм поиска и аренды жилья выглядит так:

  1. Перед прилётом в Таиланд нужно забронировать номер в отеле на 3 суток. В течение этого срока вполне возможно найти подходящий вариант для дальнейшего проживания.
  2. Если планируется пересмотреть максимальное количество вариантов жилья в разных населённых пунктах для выбора лучшего, можно арендовать авто либо байк. Если же таких планов нет и нужно жильё только в конкретном городе либо деревне, его можно подыскать в ходе обычной прогулки по окрестностям.
  3. Любой туристический прибрежный городок представляет собой одну большую улицу с многочисленными переулками, которые от неё отходят. Необходимо ориентироваться на надпись «for rent».

Важный нюанс: нередко хозяева жилья называют цены потенциальным арендаторам произвольно, руководствуясь впечатлением, которое возникает от конкретного клиента: одному могут назвать одну цену, другому — вдвое больше либо меньше. Следует быть скромнее, не показывая, что Вы можете позволить себе многое, в том числе и если это действительно так. Очень полезно интересоваться у владельцев маленьких кафе и небольших фирм по прокату автомобилей и байков, не сдаёт ли кто-то из их знакомых жилище. Это наиболее выгодный вариант аренды. Также очень рекомендуется всегда торговаться.

Жильё в отдельных регионах Таиланда

Паттайя

На этом курорте цены на жильё ниже по сравнению с Пхукетом. Хорошая квартира-студия в кондоминиуме с бассейном стоит 8 000 — 11 000 батов в месяц. Стоимость аренды тут определяется следующими факторами:

  • Аренду жилья осуществляет множество агентств и управляющих фирм. Каждая из них прибавляет к цене аренды какую-то комиссию. Лучшая стоимость — у прямого владельца.
  • Расстояние до моря. Чем оно ближе, тем цена выше. При этом побережье Паттайи для купания совсем не подходит. Если хочется быть поближе к пляжу, стоит присмотреться к другим местностям.
  • Сезон. Высокий сезон тут длится с октября по февраль. В это время стоимость аренды жилья в Паттайе выше.
  • Срок аренды — чем он выше, тем ниже стоимость. К примеру, стоимость стандартной квартиры-студии в кондоминиуме в Паттайе составляет 13 000 батов в месяц, однако при аренде на 6 месяцев цена снизится до 11 000 батов за каждый месяц, а при годовой аренде — до 10 000 батов ежемесячно.
  • В случае долговременной аренды дома либо квартиры (на месяц и более) к цене аренды обычно добавляется стоимость водоснабжения и электроэнергии. В среднем стоимость 1 кВ*ч составляет 5 батов, а стоимость 1 куб. м воды (в Таиланде обе эти единицы измерения называют «юнит») составляет 35 батов.
  • Нередко в случае аренды через Airbnb владелец включает в цену аренды абсолютно все коммунальные услуги.

Разные районы Паттайи различаются по стоимости жилья, хотя, например, между районами Пхукета эта разница ещё более значительна. На что стоит обратить внимание при выборе жилья в Паттайе:

  • Улицы в центре города ночью не спят. На них круглосуточно царит оживлённый шум.
  • Если планируется долгосрочная аренда квартиры в Паттайе, стоит уделить внимание ближайшей инфраструктуре (магазинам, рынкам, общепиту) и транспорту.
  • Для дистанционного изучения местности можно использовать сервис Google Street View.

Пхукет — особенности аренды жилья

  • Пхукет — наиболее дорогой регион Таиланда по ценам на жильё.
  • Высокий сезон здесь приходится на январь-февраль. В эти месяцы повышаются цены.
  • Аренда квартиры или дома при заключении договора на полгода и более обычно дешевле на 20-30% за каждый месяц.
  • Цена прямо зависит от близости к морю. Тем не менее, если Вы можете ездить на байке, то переплачивать за то, что жильё находится рядом с морем, большого смысла нет.
  • Стоит избегать посредников, в частности, из русскоговорящих стран. Они безбожно задирают цены для своих соотечественников, пользуясь тем, что многие из последних не знают английский язык.
  • Цены на электричество и воду могут немного различаться в разных местах Пхукета.
  • Лучше выбирать жильё, находящееся далеко (хотя бы за 100 м) от больших дорог, рынков и школ.
Таиланд
Флаг Таиланда
Герб Таиланд
Герб Таиланда
  • Форма правления:  конституционная монархия (королевство).
  • Государственная религия — Буддизм
  • Названия жителей: таиландец, таиландка, таиландцы.
  • Национальность — тайцы, таец, тайка.
  • Столица Таиланда — Бангкок
  • Дорожное движение — левостороннее.
  • Телефонный код:  +66  (8-10-66)
  • Валюта Таиланда —  ฿  Тайский Бат.
  • Полезные телефоны в Таиланде
Время в Таиланде (GMT+7)
0 0 vote
Article Rating
Подписаться
Уведомление о
guest
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments
А не пора ли нам попутешествовать?! ;)
0
Задавайте вопросы. Делитесь мнением.x
асист